Działka budowlana magdalenka

Piękna działka budowlana w jednej z najbardziej prestiżowych części Magdalenki, przy ulicy Olchy. Działka budowlana o powierzchni 1929m2 w miejscowości Magdalenka, gmina Lesznowola. W otoczeniu znajdują się domy jednorodzinne. Kilka minut spacerem do pobliskich sklepów i restauracji. W okolicy przedszkola, żłobki i szkoła.Dojazd do działki drogą utwardzoną. Media: woda, gaz, prąd, kanalizacja w drodze dojazdowej. Kształt: prostokąt (wymiary 30 m x 64 m) Działka jest w dużej części zalesiona pięknym drzewostanem, ale bardzo dobrze doświetlona. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - zgodnie z nim działka przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Dopuszczone usługi nieuciążliwe, bytowe, wbudowane w budynkach mieszkalnych, jako funkcja uzupełniającaZapraszam do kontaktu i na prezentację !

[ENGLISH BELOW]Prezentuję piękną działkę budowlaną w miejscowości Sękocin Las na granicy z Magdalenką, o numerze 136/2, obręb 142106_2.0016 Sękocin LasOpis nieruchomości:powierzchnia działki to 1738m2.media: woda miejska w ulicy , gaz w ulicy , prąd- jest przyłączedojazd do nieruchomości drogą publiczną do działki przynależą 4 miejsca postojowe przy ul. Ks. Zofii Czetwertyńskiej,  o pow. 50m2 (dzierżawa stała od Gminy) 1. Działka objęta MPZP przewidująca zabudowę mieszkaniową jednorodzinną usytuowaną w układzie wolno stojącym lub bliźniaczym.Zasady zagospodarowania i warunki zabudowy:
Na działce pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w istniejącej parcelacji plan ustala lokowanie jednego budynku mieszkalnego wolno stojącego (jednego segmentu bliźniaka) z jednym lokalem mieszkalnym; dopuszczając inwestowanie na połączonych działkach. 
Plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej(w istniejącej parcelacji lub połączonej) zainwestowano maksymalnie 15% powierzchni działki jednak nie więcej niż 400m2. 
Plan ustala max wysokość zabudowy; 3 kondygnacje nadziemne nie więcej niż 12m dla budynków mieszkalnych, 1 kondygnacja nadziemna nie więcej niż 4.5m dla garaży i budynków gospodarczych. Plan postuluje dachy spadziste o równych połaciach. 
Plan dopuszcza lokowanie wbudowanych usług towarzyszących pod warunkiem, że usługi zajmować będą nie więcej niż 30% powierzchni użytkowej budynku na działce. 
Lokalizacja:Jest to teren otoczony lasami i zielenią, co sprawia, że jest popularny wśród osób szukających spokojnego miejsca do zamieszkania blisko stolicy. Z działki jest bezpośrednie wejście do lasu. Zapewnia dobre połączenia komunikacyjne, zarówno drogowe (bliskość dróg krajowych), jak i publiczne (linie autobusowe).Jesteśmy z Państwem na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości począwszy od wyboru oferty i jej prezentacji po finalizację transakcji i przekazanie nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą propozycję spośród oferty banków i sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji i umówienia prezentacji.Przedstawiona powyżej oferta ma charakter wyłącznie informacyjny, nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1 KC. Dokładamy wszelkich starań, żeby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne.——————————————————————I present a beautiful building plot in the town of Sękocin Las, on the border with Magdalenka, with the number 136/2, district 142106_2.0016 Sękocin LasProperty description:Plot area: 1738 m²Utilities: municipal water on the street, gas on the street, electricity connection availableAccess to the property via a public roadThe plot includes 4 parking spaces on Ks. Zofia Czetwertyńska Street, with an area of 50 m² (permanent lease from the Municipality)1. The plot is covered by the Local Spatial Development Plan, which allows for single-family residential development, either detached or semi-detached.Land use and building conditions:For single-family residential development in the existing parcelation, the plan allows for the construction of one detached residential building (one semi-detached segment) with one residential unit; investment on combined plots is permitted.The plan specifies that a maximum of 15% of the plot area can be developed, but not more than 400 m² on each building plot (whether in existing or combined parcelation).The plan sets a maximum building height of 3 above-ground stories, not exceeding 12 meters for residential buildings, and 1 above-ground story, not exceeding 4.5 meters for garages and utility buildings. It recommends gable roofs with even slopes.The plan allows for the inclusion of built-in auxiliary services, provided that they occupy no more than 30% of the building’s usable area on the plot.Location:The area is surrounded by forests and greenery, making it popular among those seeking a peaceful place to live close to the capital. The plot offers direct access to the forest. It ensures good transportation connections, both road (proximity to national roads) and public (bus lines).We are with you at every stage of the real estate purchase process, from selecting the offer and its presentation to finalizing the transaction and handing over the property to new owners. We assist in all formalities related to obtaining a loan for the purchase of real estate. Our credit advisor will help you check your creditworthiness free of charge, present the most advantageous offer from the banks’ offers and efficiently guide you through the loan process. Feel free to contact me for more information and to arrange a viewing.The above offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined by Article 66, Paragraph 1 of the Civil Code. We strive to ensure that the information provided is up-to-date and accurate.

Na sprzedaż działka budowlana w miejscowości Magdalenka, gmina Lesznowola. Działka o powierzchni 1900m2 w kształcie prostokąta o wymiarach 36m szerokości (od drogi dojazdowej) na 53m głębokości. Dojazd do działki drogą asfaltową, ostatni krótki fragment drogą utwardzoną. W drodze dojazdowej do działki wszystkie media miejskie na działce: woda, prąd, gaz, kanalizacja.Działka zalesiona, zabudowana domkiem letniskowym oraz ogrodzona.Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z miejscowym planem działka przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie ekstensywnej na działkach zadrzewionych i zalesionych oraz usługi nieuciążliwe, bytowe, wbudowane w budynkach mieszkalnych, jako funkcja uzupełniająca.W sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna. Cicha i spokojna okolica. W pobliżu szkoła podstawowa w Lesznowoli oraz Łazach.Bardzo dobry dojazd do Warszawy Al. Krakowską oraz trasą Salomea-Wolica. W odległości ok 1km przystanek autobusowy linii 707 oraz linii L.Zachęcam do obejrzenia działki w terenie.797700627GRUPA HOME NIERUCHOMOŚCI ul Ludowa 3 05- 500 Piaseczno 22 750 54 84Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Działka w prestiżowej, podwarszawskiej miejscowości Magdalenka przy ulicy Wesołej. Działka o powierzchni 1035 m² ma kształt prostokąta o wymiarach ok. 25,4 na 40m i jest zlokalizowana ok. 1,3 km od trasy S7. Trasa umożliwia nam bardzo dobry dojazd do Centrum Warszawy.ATUTY_ działka budowlana z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego_ wszystkie media dostępne w drodze dojazdowej do działki_ tymczasowe ogrodzenie budowlane_ doprowadzony prąd budowlany_ wydane prawomocne pozwolenie na budowę (możliwość zakupu działki z projektem i kompleksową usługą - budową domu)_ znajduje się w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu oraz w granicach Strefy Ochrony Urbanistycznej Warszawskiego Obszaru Chronionego KrajobrazuDziałka oznaczona jest symbolem 51MNe i objęta obowiązującym planem miejscowym MNe a jego główne założenia to:_ zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna na działkach zadrzewionych i zalesionych_ maksymalna wysokość zabudowy: dla budynku mieszkalnego wyłącznie w formie domów wolnostojących – dwie kondygnacje nadziemne, w tym druga jako poddasze użytkowe jednak nie więcej niż 10,0 m_ nakaz stosowania spadzistych dachów o kącie nachylenia połaci do 45 stopni_ maksymalny procent zabudowy 20% _ obowiązuje zachowanie nie mniej niż 75% powierzchni działki budowlanej jako biologicznie czynnej;Zapraszam do kontaktu i prezentacji."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)